Důležité změny

Poptávka pozemek
1.2.2017
Ocenění – 10 let v REMAXu
23.6.2017

Změny v občanském zákoníku.

Výše kaucí. Prosincová novela Občanského zákoníku přináší změny. Realitního trhu se týká především změna kauce u nájmu bytů. Maximální výše kauce od března je stanovena na 3 nájmy. Do maximální výše jistoty se nepočítají zálohy na služby. Pokud tedy uzavřete nájemní smlouvu po 28.únoru 2017, platí pro Vás tato úprava. Před touto úpravou mohl pronajímatel požadovat až šestinásobek nájemného.

Předkupní právo. Pozor všem, kteří vlastní podíl na nemovitosti. Od 1.ledna 2018 se vrátí v platnost, tak jak ho určoval starý zákoník. U nemovitostí budou moci ostatní majitelé opět uplatnit předkupní právo. To se týká jak úplatných tak neúplatných převodů nemovitostí. Pouze pokud budete podíl převádět na osobu blízkou, bude se Vás týkat výjimka. Spoluvlastníci budou mít možnost se vzdát předkupního práva. Tato informace bude vyznačena v Katastru nemovitostí.

Co doporučit? Ti z Vás kteří jsou podílovými vlastníky nemovitosti a uvažují o prodeji, tak je nejvyšší čas!